Hallo Zusammen,

Das Exposé habe ich schon bestellt.

Liebe Grüße! ____________________________ HELENA EICHLINGER Dipl. Ing. Architektin Bergmannstraße 26 D-80339 München T 089 74 13 24 48 mobil 0178 45 31 693 eichlinger-architekten.de

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Von: "Stefan Hagen | ROHRER Immobilien GmbH" hagen@rohrer-immobilien.de Betreff: Neue Kaufgelegenheit - Denkmal in München-Laim Datum: 6. September 2023 um 13:49:11 MESZ An: helena@eichlinger-architekten.de

Sehr geehrte Frau Eichlinger, heute möchte ich Sie nochmals ganz grundsätzlich über die neue Kaufgelegenheit informieren, über die wir kürzlich sprachen. Erste Basis-Daten zum Anwesen: Villenkolonie Schlosspark Laim - traumhaft grün und ruhig Keine Erhaltungssatzung Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einem ehemaligen Laden im EG Baujahr ca. 1912/13 Leerstehend - vollständig sanierungsbedürftig Bestand ca. 290 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. Untergeschoss und Spitzboden Kaufpreis € 1,3 Mio. zzgl. Käuferprovision (netto 3% = brutto 3,57% aus dem Kaufpreis) Hier noch einige generelle Informationen: Das Anwesen eignet sich zur Eigennutzung (Villa, Mehrgenerationenhaus...), als langfristige Kapitalanlage oder auch zur Privatisierung. Der Verkauf soll noch in 2023 erfolgen, soweit möglich ebenso der Kaufpreisfluss mit Besitzübergang. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht. Sie erhalten dann zeitnah per Mail einen Link, der Sie nach Setzen der üblichen Haken bzg. Widerrufsrecht etc. zum Exposé führt. Sollte nach Sichtung des Exposés Interesse an einer detaillierten Prüfung bestehen, so erhalten Sie gerne den Zugang zum Datenraum mit ausführlichen Unterlagen (momentan noch in Aufbereitung). Eine Innen-Besichtigung kann danach selbstverständlich gerne erfolgen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Freundliche Grüße / Best regards STEFAN HAGEN https://rohrer-firmengruppe.de/mitarbeiter/stefan-hagen.html Investment https://rohrer-firmengruppe.de/mitarbeiter/stefan-hagen.html T +49 (89) 54304-141 <tel:+49 (89) 54304-141> M hagen@rohrer-immobilien.de mailto:hagen@rohrer-immobilien.de https://rohrer-firmengruppe.de/ https://www.exporeal-mediaservices.de/details/index.cfm?lng=de&elb=846.1100.1869.1.111 ROHRER Immobilien GmbH Lessingstrasse 9 80336 München https://www.facebook.com/rohrerimmobilienmuc

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