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Von: "Stefan Hagen | ROHRER Immobilien GmbH" <hagen@rohrer-immobilien.de>

Betreff: Neue Kaufgelegenheit - Denkmal in München-Laim

Datum: 6. September 2023 um 13:49:11 MESZ

An: helena@eichlinger-architekten.de

Sehr geehrte Frau Eichlinger,

 

heute möchte ich Sie nochmals ganz grundsätzlich über die neue Kaufgelegenheit informieren, über die wir kürzlich sprachen.

 

Erste Basis-Daten zum Anwesen:

• Villenkolonie Schlosspark Laim - traumhaft grün und ruhig
• Keine Erhaltungssatzung
• Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einem ehemaligen Laden im EG 
• Baujahr ca. 1912/13
• Leerstehend - vollständig sanierungsbedürftig
• Bestand ca. 290 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. Untergeschoss und Spitzboden
• Kaufpreis € 1,3 Mio. zzgl. Käuferprovision (netto 3% = brutto 3,57% aus dem Kaufpreis)

 

Hier noch einige generelle Informationen:

• Das Anwesen eignet sich zur Eigennutzung (Villa, Mehrgenerationenhaus...), als langfristige Kapitalanlage oder auch zur Privatisierung.
• Der Verkauf soll noch in 2023 erfolgen, soweit möglich ebenso der Kaufpreisfluss mit Besitzübergang.
• Wir sind exklusiv mit der Vermarktung beauftragt.
• Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht. Sie erhalten dann zeitnah per Mail einen Link, der Sie nach Setzen der üblichen Haken bzg. Widerrufsrecht etc. zum Exposé führt.
• Sollte nach Sichtung des Exposés Interesse an einer detaillierten Prüfung bestehen, so erhalten Sie gerne den Zugang zum Datenraum mit ausführlichen Unterlagen (momentan noch in Aufbereitung).
• Eine Innen-Besichtigung kann danach selbstverständlich gerne erfolgen.

 

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

 

Freundliche Grüße / Best regards

STEFAN HAGEN
Investment
 

T +49 (89) 54304-141
M hagen@rohrer-immobilien.de  

 

 

 

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80336 München

 

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