Neuer Betreff: update Wohnraumschiff

6 Dez 2022

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Von: Karl-Heinz Grziwa charlie.grziwa@ngi.de
Datum: 6. Dezember 2022 um 13:42:24 MEZ
An: Helena Eichlinger helena@eichlinger-architekten.de
Betreff: AW: update Wohnraumschiff

Hallo Helena,

vielen Dank für Deine Antwort. Am 13.12. kann ich leider nicht. Wir müssen das jetzt vor Weihnachten auch nicht mehr „über das Knie brechen“. Ich kann immer damit argumentieren, dass in der Praxis derzeit so viel los ist, dass diese Geschichte hinten anstehen muss. Vielen Dank für Deine Mühe.

Liebe Grüße

Karl-Heinz Grziwa

Von: Helena Eichlinger helena@eichlinger-architekten.de 
Gesendet: Dienstag, 6. Dezember 2022 12:45
An: Karl-Heinz Grziwa charlie.grziwa@ngi.de
Cc: info@wohnraumschiff.de
Betreff: Re: update Wohnraumschiff

Lieber Charlie,

ok, dann werden wir mal weiterhin an Konzept und Zeitplan skizzieren.

Ich glaube, es wäre gut, ihr euer Handeln so zu verkaufen, dass es für euch ein wirklicher „Schlag“ ist und ihr das Gefühl zu geben, ihr stark entgegenzukommen. (Vlt kann man doch irgendwie erreichen, dass ihr nur die 38% vom tatsächlichen Verkaufspreis zahlen müsst.)
Dagegen aber wäre unser Anliegen, ein Konzept zu entwerfen, das eigentlich den Besitz für euch nicht „verloren" gehen lässt, sondern in eine andere Form führt und nachhaltig erhält.

Falls du die Frage überlesen hast: Wäre es für dich denkbar, am 13.12. von 19:30-20:30 zu uns ins Plenum in die Bergmannstraße 26 zu kommen? 

Gut, dass die Anwältin schonmal über unsere Korrespondenz Bescheid weiß.
Und danke für deine Nummer, ich melde mich ggfls.

Bis dahin liebe Grüße,
Helena.
____________________________
HELENA EICHLINGER
Dipl.-Ing. Architektin
Bergmannstraße 26
D-80339 München
mobil 0178 45 31 693
eichlinger-architekten.de
Am 01.12.2022 um 22:32 schrieb Karl-Heinz Grziwa charlie.grziwa@ngi.de:

Hallo Helena,
ich bräuchte "nur" ein Konzept ohne Pläne und einen groben Zeitplan, bis wann das unter den momentanen Baubranchenverhältnissen zu realisieren wäre. Die Gegnerin muss dem Verkauf zustimmen - leider. Aber so wie die "drauf" ist, sehe ich da weniger Probleme. Sie will uns ja offensichtlich schaden und versucht, den Besitz für uns kaput zu machen. Sie will um JEDEN Preis als alleinige Eigentümerin des Grundstücks in Lochham ins Grundbuch. Das ist ihr erstes Ziel. Wenn dann noch ein "paar Mark" oben drauf herausspringen, da sagt sie nicht nein.
Ich versuche da, über die Stadt an aktuelle Zahlen zu kommen und ich gehe davon aus, dass sich der Auszahlungsbetrag am tatsächlich zu erzielenden Verkaufspreis orientiert. Und ich denke, dass es sicher sinnvoll wäre, wenn wir gemeinsam mal zu meiner Anwältin gehen würden. Ich habe ihr vor ein paar Tagen ohnehin unsere bisherige Korrespondenz weitergeleitet, damit sie aktuell informiert bleibt und den gegnerischen Anwalt "ruhig" halten kann.
Ruf mich einfach an, wenn Du Fragen hast oder es Neues gibt. Theresa hat Dir meine Nummer gegeben? Hier zu Sicherheit nochmal: 0178-2734855 od. 089-830430.
Liebe Grüße
Charlie
Am 30.11.2022 um 10:15 schrieb Helena Eichlinger:
Lieber Charlie,

wir haben uns gestern nochmal in der Gruppe besprochen, haben noch einige relevante Fragen gesammelt und würden dich gerne zu unserem nächsten Plenum am 13.12. in die Bergmannstraße 26 einladen.
Wir treffen uns immer von 19-21 Uhr. Weil wir aber sowieso auch einige andere Orga-Punkte besprechen müssen, könntest du einfach von 19:30-20:30 dazukommen. Klappt das für dich?

Bis dahin hätten wir ein paar Fragen / to-dos an dich und ein paar to-dos für uns:
Was genau brauchst du für den gegnerischen Anwalt und wann brauchst du es? (Konzept mit Plänen? oder eher Zahlen?)
Muss die Schwägerin einem Verkauf inklusive der Ausbezahlung ggfls zustimmen?
Der Grundstückspreis ist für uns ein entscheidender Faktor, ob und wie wir das Projekt aufstellen können, daher wäre es wichtig, den aktuellen Bodenrichtwert beim Gutachterausschuss nochmal zu erfragen. Erst dann können wir spekulieren, wie weit der evtl wieder fällt. Wir haben leider keine Kontakte, die uns zum Bodenpreis eine kompetente Auskunft geben können. Hier der Link: https://stadt.muenchen.de/buergerservice/branchen-berufe/immobilien/gutachte...
Bemisst sich die Auszahlung deiner Schwägerin am aktuellen Bodenrichtwert zum Zeitpunkt des Verkaufs oder am Verkaufspreis, den du dann real erzielst?
Wäre es sinnvoll, dass zu gegebener Zeit jemand von uns dich zur Rechtsberatung bzw. seiner Rechtsanwältin begleitet?
to-dos für uns:
Machbarkeitsstudie vorantreiben (Bebauung und Finanzen)
Kontakt zur Stiftung trias halten
Skizzen zur Umsetzung der rechtlichen Aufstellung (Genossenschaft, etc.) zur Diskussion
Melde dich gerne auch zwischendurch, falls du Fragen hast. Es würde uns freuen, wenn wir vor Jahresende nochmal sprechen könnten.
Lieben Gruß!
Helena
und Wohnraumschiff.
____________________________
HELENA EICHLINGER
Dipl.-Ing. Architektin
Bergmannstraße 26
D-80339 München
mobil 0178 45 31 693
eichlinger-architekten.de

Fwd: update Wohnraumschiff