Hallo David, hallo Elias!

Ich hoffe, es geht euch gut und ihr hattet einen schönen Sommer.

Wir haben mit dem Wohnraumschiff mal wieder ein Projekt in petto und wollten diesbezüglich nochmal bei euch anfragen.

Es geht um das denkmalgeschützte „Torbogen-Haus“, eine Immobilie in München, Laim, die aktuell über ein Immobilienbüro und Nachlassgericht (ca. 50 Erben!) vermarktet wird. Wir haben die Besichtigung letzte Woche gemacht und sind äußerst interessiert. Das Ganze soll jetzt allerdings recht schnell gehen und eine Vergabe-Entscheidung soll Anfang November getroffen werden. Dabei zählen natürlich vor allem, der EIndruck, als liquide:r Käufer:in aufzutreten... Durch die bürokratischen Vorgänge über das Nachlassgericht würden der Beurkundungsprozess sowie die anstehende Zahlung dann aber noch mind. weitere drei Monate dauern.

Wir sind uns darüber bewusst, dass das alles recht knapp bemessen ist… Und wollten aber nochmal fragen, wie denn bei euch aktuell die Bedingungen sind (Zinsen?) und ob ihr nach wie vor Interesse daran hättet ein solches Projekt in München zu unterstützen und das evtl auch in so einem knapp bemessenen Zeitraum. Wir sind von dem Gebäude alle ziemlich überzeugt, denken, dass es sich super zum gemeinschaftlichen Wohnen eignen würde und sind gerade dabei, Kosten- und Finanzierungsaufstellungen durchzuführen und uns bezüglich der Förderungen zu informieren (KfW und Denkmalpflege).

Hier noch ein paar Eckdaten und das Exposé:

Personenanzahl: Hausprojekt für ca. 12 Personen, im EG ein Gemeinschaftsraum (das wäre aktuell ca. unsere Gruppengröße) Größe: ca. 290m2 plus ca. weitere 30m2 im Spitzboden Kaufpreis 1,3mio Sanierungs-Kosten: von uns grob geschätzter Sanierungsaufwand ca. 650.000-800.000 € (mit einigem an Eigenleistung) Zustand des Hauses: natürlich sanierungsbedürftig (v.a. Dach und Haustechnik, aber Bausubstanz ansonsten in gutem Zustand) … Mein Vater, der als Architekt viel mit denkmalgeschützter Altbausubstanz arbeitet war auch bei der Begehung dabei und positiv gestimmt.

Vlt könnten wir ja dazu mal kurz telefonieren, falls ihr so spontan Zeit hättet? Es würde und freuen, von euch zu hören.

Herzliche Grüße, Helena und Wohnraumschiff ____________________________ HELENA EICHLINGER Dipl. Ing. Architektin Bergmannstraße 26 D-80339 München T 089 74 13 24 48 mobil 0178 45 31 693 eichlinger-architekten.de