Hallo Helena,

ich bräuchte "nur" ein Konzept ohne Pläne und einen groben Zeitplan, bis wann das unter den momentanen Baubranchenverhältnissen zu realisieren wäre. Die Gegnerin muss dem Verkauf zustimmen - leider. Aber so wie die "drauf" ist, sehe ich da weniger Probleme. Sie will uns ja offensichtlich schaden und versucht, den Besitz für uns kaput zu machen. Sie will um JEDEN Preis als alleinige Eigentümerin des Grundstücks in Lochham ins Grundbuch. Das ist ihr erstes Ziel. Wenn dann noch ein "paar Mark" oben drauf herausspringen, da sagt sie nicht nein.

Ich versuche da, über die Stadt an aktuelle Zahlen zu kommen und ich gehe davon aus, dass sich der Auszahlungsbetrag am tatsächlich zu erzielenden Verkaufspreis orientiert. Und ich denke, dass es sicher sinnvoll wäre, wenn wir gemeinsam mal zu meiner Anwältin gehen würden. Ich habe ihr vor ein paar Tagen ohnehin unsere bisherige Korrespondenz weitergeleitet, damit sie aktuell informiert bleibt und den gegnerischen Anwalt "ruhig" halten kann.

Ruf mich einfach an, wenn Du Fragen hast oder es Neues gibt. Theresa hat Dir meine Nummer gegeben? Hier zu Sicherheit nochmal: 0178-2734855 od. 089-830430.

Liebe Grüße

Charlie

Am 30.11.2022 um 10:15 schrieb Helena Eichlinger:

Lieber Charlie,

wir haben uns gestern nochmal in der Gruppe besprochen, haben noch einige relevante Fragen gesammelt und würden dich gerne zu unserem nächsten Plenum am 13.12. in die Bergmannstraße 26 einladen.

Wir treffen uns immer von 19-21 Uhr. Weil wir aber sowieso auch einige andere Orga-Punkte besprechen müssen, könntest du einfach von 19:30-20:30 dazukommen. Klappt das für dich?

Bis dahin hätten wir ein paar Fragen / to-dos an dich und ein paar to-dos für uns:

Was genau brauchst du für den gegnerischen Anwalt und wann brauchst du es? (Konzept mit Plänen? oder eher Zahlen?)

Muss die Schwägerin einem Verkauf inklusive der Ausbezahlung ggfls zustimmen?

Der Grundstückspreis ist für uns ein entscheidender Faktor, ob und wie wir das Projekt aufstellen können, daher wäre es wichtig, den aktuellen Bodenrichtwert beim Gutachterausschuss nochmal zu erfragen. Erst dann können wir spekulieren, wie weit der evtl wieder fällt. Wir haben leider keine Kontakte, die uns zum Bodenpreis eine kompetente Auskunft geben können. Hier der Link: https://stadt.muenchen.de/buergerservice/branchen-berufe/immobilien/gutachterausschuss.html

Bemisst sich die Auszahlung deiner Schwägerin am aktuellen Bodenrichtwert zum Zeitpunkt des Verkaufs oder am Verkaufspreis, den du dann real erzielst?

Wäre es sinnvoll, dass zu gegebener Zeit jemand von uns dich zur Rechtsberatung bzw. seiner Rechtsanwältin begleitet?

to-dos für uns:

Machbarkeitsstudie vorantreiben (Bebauung und Finanzen)

Kontakt zur Stiftung trias halten

Skizzen zur Umsetzung der rechtlichen Aufstellung (Genossenschaft, etc.) zur Diskussion

Melde dich gerne auch zwischendurch, falls du Fragen hast. Es würde uns freuen, wenn wir vor Jahresende nochmal sprechen könnten.

Lieben Gruß!

Helena

und Wohnraumschiff.

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HELENA EICHLINGER
Dipl.-Ing. Architektin
Bergmannstraße 26
D-80339 München

mobil 0178 45 31 693
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